Die erforderliche Klarheit und Rechtssicherheit, ob ein Verbraucherbauvertrag vorliegt, besteht nur wenn alle Leistungen aus einer Hand erbracht werden.

KG, Urteil vom 16.11.2021, Az. 21 U 41/21

Wer haftet für Schäden am eigenen Haus, wenn diese im Zusammenhang mit Bauarbeiten auf dem angrenzenden Grundstück auftreten?

Der Bauunternehmer verlangt eine Bauhandwerkersicherung und droht mit Leistungsverweigerung, falls die Sicherheit nicht rechtzeitig gestellt wird. Nach Fristablauf kündigt er. Wirksam?

Was ist, wenn der Tiefgaragenstellplatz nicht so genutzt werden kann, wie man das erwarten kann?

Auch bei einfachen Arbeiten (sog. handwerklichen Selbstverständlichkeiten) schuldet der Bauüberwacher eine Einweisung, die Entnahme von Stichproben und eine Endkontrolle.

Die Komplexität in der Verbindung vom Grundstückskauf und Bau des Hauses bzw. der Wohnung nach eigenen Wünschen bergen vielfältige Risiken auf dem Weg zur Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden.

Wer unbefristet auf die Einrede der Verjährung verzichtet, kann bis zu 30 Jahren in Anspruch genommen werden.

In dem ab dem 01.01.2018 geltenden neuen Bauvertragsrecht gibt es neben dem Werkvertrag den Bauvertrag, den Verbraucherbauvertrag den Architektenvertrag und Ingenieurvertrag (Planervertrag), sowie den Bauträgervertrag.vom jeweiligen Vertragstyp hängt es ab, welche gesetzlichen Regelungen anzuwenden sind.

Thüringer Oberlandesgericht (OLG Jena), Urteil vom 26.11.2015, Az. 1 U 209/15: Die Mängelrüge per einfacher E-Mail führt nicht zur Verlängerung der Gewährleistung im VOB-Vertrag

OLG Düsseldorf, Urteil vom 23.10.2015, Az. 22 U 57/15: Das Bauvorhaben muss auch ohne ausdrückliche vertragliche Vereinbarung den Anforderungen der Energieeinsparverordnung genügen.

BVerwG, Urteil vom 03.06.2014, Az. 4 CN 6/12: In einem bestehenden Baugebiet, das im Überschwemmungsgebiet liegt kann grundsätzlich gebaut werden. Es kommt nicht darauf an, ob dafür ein Bebauungsplan neu aufgestellt oder geändert werden muss. Allerdings darf das Bauvorhaben keine negativen Auswirkungen auf die Hochwassersituation haben.

Keine wirksame Abnahme des Gemeinschaftseigentumes durch den vom Bauträger eingesetzten 1. Verwalter nach WEG

Kein Geld für Schwarzarbeit

BGH: Keine Mängelansprüche bei Schwarzarbeit

ARGE Baurecht: Preisschraube nicht überdrehen!

Leistet der Bauträger keine Sicherheit, können von der ersten Rate 5 % der Bausumme einbehalten werden!

Schlechtwetter - kommt nur selten vor. Gemeint sind außergewöhnliche Witterungsverhälnisse, mit denen niemand rechnen musste - also Eis und Schnee im Winter?

Hinzuziehung eines Sachverständigen – wer trägt die Kosten?

( BGH, Urteil vom 25.05.2010, VI ZR 205/09 )

VOB 2009 seit dem 11.06.2010 anzuwenden

WEG - Ansichziehen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft

BGH, Urteil vom 01.03.2007, Az. III ZR 164/06

Mängel am Gemeinschaftseigentum - wer ist zuständig?

Verlängerung der Bindefrist - neuer Preis?

Gefährliche Klauseln in Gewährleistungsbürgschaften

Formaldehydbelastete Bauteile müssen ausgetauscht werden!

Schimmel im Dachstuhl: Eine Sanierung, durch die die Schimmelpilzsporen nicht vollständig beseitigt werden, braucht der Bauherren nicht akzeptieren.

Ein Änderungsvorbehalt ohne triftigen Grund ist im Bauträgervertrag unwirksam